Inversores
Una contraparte para muchos años
Arrendamos y gestionamos edificios completos de apartamentos turísticos, pequeños hoteles y hostales, con contratos desde 5 años, renta fija, variable o mixta y garantías. Y le contamos cada mes, con datos, cómo va su activo.
Para family offices, inversores y promotores que buscan un operador con el que firmar a largo plazo: contratos desde 5 años, garantías y datos claros cada mes.
- +380llaves operadas en Madrid y Málaga
- 2017operando edificios completos, hoteles y hostales
- 5+años de contrato, con renta fija, variable o mixta
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Elija cómo quiere que trabajemos
| Modelo | Cómo funciona | Para quién |
|---|---|---|
| Arrendamiento con renta fija | Desde 5 años y a largo plazo. Asumimos la explotación y el riesgo operativo. Con garantías. | Patrimonios que priorizan estabilidad |
| Arrendamiento con renta variable o mixta | Renta ligada a los resultados, o una parte fija más una variable. | Quien busca estabilidad y parte del potencial |
| Contrato de gestión (management) | Operamos por cuenta del propietario, con reparto de resultados y transparencia total. | Quien quiere el máximo potencial y control |
| Llave en mano | Desde el proyecto (reconversión u obra nueva): contrato firmado antes de abrir. | Promotores |
En todos los modelos, con nuestra marca, como marca blanca o bajo una marca hotelera. Las condiciones de cada activo se fijan en la propuesta.
02
Lo que firmamos
- Contratos desde 5 años y a largo plazo.
- Renta fija, variable o mixta, según el activo y el propietario.
- Contratos respaldados con garantías.
- Apertura en menos de 30 días con el edificio terminado y equipado: los más rápidos del sector.
- Transparencia total con el Smart Panel: ingresos, ocupación y liquidaciones al día.
- Convivencia vecinal con el protocolo weRespect en todos nuestros alojamientos.
- Un interlocutor para su activo.
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De la primera visita a la primera liquidación
1 · Análisis y propuesta
- Usted aporta
- Dirección, planos y documentación del activo
- Nosotros aportamos
- Visita, estudio de demanda y propuesta económica
- Resultado
- Propuesta con cifras
2 · Firma y puesta en marcha
- Usted aporta
- Obras estructurales, si hacen falta
- Nosotros aportamos
- Proyecto operativo, equipamiento, marca y canales
- Resultado
- Abierto en menos de 30 días con el edificio terminado y equipado
3 · Operación
- Usted aporta
- Mantenimiento estructural
- Nosotros aportamos
- Operación completa con equipo propio, revenue management, distribución y Smart Panel
- Resultado
- Ingresos previsibles y activo cuidado
04
Su activo, en tiempo real
Datos de demostración
Toda tu cartera de un vistazo
Cada activo, al detalle
Cómo evoluciona tu inversión
Tus liquidaciones, siempre disponibles
Toda tu cartera de un vistazo
Cada activo, al detalle
Cómo evoluciona tu inversión
Tus liquidaciones, siempre disponibles
Datos e imágenes de demostración
Resultados
Lo que pasa cuando operamos
En Aurora Stays, un edificio que ya funcionaba, subimos la ocupación y el precio medio con un CAPEX muy reducido.
- +20 %ocupación
- +35 %precio medio por noche (ADR)
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Los activos que encajan
| Tipo de activo | Edificios completos de apartamentos turísticos, pequeños hoteles y hostales, y edificios para reconvertir |
|---|---|
| Tamaño | Edificios completos o establecimientos enteros; estudiamos cada activo |
| Ubicación | Madrid, Málaga, Sevilla y nuevas ciudades en expansión |
| Estado | En funcionamiento, por reformar o en proyecto |
| Modelo | Arrendamiento, gestión o llave en mano |
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Preguntas frecuentes
¿Qué duración tienen vuestros arrendamientos?
Desde 5 años y a largo plazo. El plazo, las garantías y las condiciones se pactan para cada activo.
¿Qué tipo de renta ofrecéis?
Fija, variable o fija más variable, según el activo y lo que prefiera el propietario.
¿Qué garantías aportáis?
Nuestros contratos van respaldados con garantías, que detallamos en la propuesta.
¿Cuánto tardáis en abrir?
Menos de 30 días si el edificio está terminado y equipado. Si hay que equiparlo o adecuarlo, lo planificamos en la propuesta; nuestra tecnología propia nos permite hacerlo rápido.
¿Quién se encarga del equipamiento y la marca?
Depende del contrato: puede aportarlo TCC o el propietario.
¿Con qué marca se opera el activo?
Con una de nuestras marcas, como marca blanca con la del propietario o bajo una marca hotelera.
¿Puedo ver cómo trabajáis antes de firmar?
Sí: organizamos visitas a edificios que operamos y demostraciones del Smart Panel.
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Véalo en persona
Visite un edificio que operamos
Vea el Smart Panel en una demostración
Hablemos
¿Tiene un activo o está valorando uno?
Cuéntenos qué tiene y le haremos llegar una primera valoración. O venga a ver uno de nuestros edificios.